已经退房但开发商未按约定时间退款怎么办？

开发商未按约定退款，您有权要求退款。根据《民法典》，开发商应在十五日内退款，否则构成违约，可能影响您的资金安排和信用记录。
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常见处理方式有协商、诉讼两种。优先与开发商协商，协商不成再通过法律途径解决，以确保权益得到保障。
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开发商未退款，可这样处理：1.与开发商协商，明确退款时间和方式；2.若协商无果，发送律师函警告；3.仍不退款，向法院起诉，要求退款及赔偿。